Mercato immobiliare, le quotazioni in provincia di Salerno/Aggiornamento Ottobre

Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Agropoli, Angri, Ascea, Baronissi, Battipaglia, Bellizzi, Campagna, Capaccio, Casal Velino, Castel San Giorgio, Castellabate, Cava de’ Tirreni, Centola, Eboli, Fisciano, Giffoni Sei Casali, Giffoni Valle Piana, Mercato San Severino, Montecorice, Montecorvino Pugliano, Montecorvino Rovella, Nocera Inferiore, Nocera Superiore, Pagani, […]

Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Agropoli, Angri, Ascea, Baronissi, Battipaglia, Bellizzi, Campagna, Capaccio, Casal Velino, Castel San Giorgio, Castellabate, Cava de’ Tirreni, Centola, Eboli, Fisciano, Giffoni Sei Casali, Giffoni Valle Piana, Mercato San Severino, Montecorice, Montecorvino Pugliano, Montecorvino Rovella, Nocera Inferiore, Nocera Superiore, Pagani, Pellezzano, Pontecagnano Faiano, Roccapiemonte, Salerno, San Giovanni a Piro, Sarno, Scafati, Vietri sul Mare.
Nell’intera provincia sono presenti oltre 13.408 immobili in vendita e 4.941 in affitto, con un indice di circa 15 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.028 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.047 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.753 annunci in totale, seguita da negozi (1.285 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Salerno (32%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montecorice (55 annunci per mille abitanti).
La provincia di Salerno ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt’Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².
Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Campagna (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ravello (6.500 €/m²).

comuneprezzo mqaffitto mqpopolazione% annunciattività
Ravello€ 6.5002.508<1%21 ‰
Amalfi€ 6.0005.430<1%14 ‰
Maiori€ 4.5005.665<1%10 ‰
Vietri sul Mare€ 3.300€ 10,1 mese8.4331%23 ‰
Pollica€ 3.1502.513<1%40 ‰
Salerno€ 2.900€ 9,1 mese140.58027%36 ‰
Camerota€ 2.5507.182<1%14 ‰
Castellabate€ 2.450€ 6,8 mese7.9191%43 ‰
Cava de’ Tirreni€ 2.300€ 7,2 mese53.3993%11 ‰
Montecorice€ 2.0502.576<1%55 ‰
Agropoli€ 2.000€ 6 mese20.6385%51 ‰
Centola€ 2.0004.920<1%32 ‰
San Giovanni a Piro€ 2.0003.850<1%40 ‰
Scafati€ 1.950€ 5,8 mese50.6933%13 ‰
Casal Velino€ 1.9004.9531%51 ‰
Pellezzano€ 1.900€ 5,7 mese10.7351%18 ‰
Pisciotta€ 1.9002.902<1%22 ‰
Pontecagnano Faiano€ 1.900€ 5,9 mese24.6512%21 ‰
Sapri€ 1.9007.105<1%8 ‰
Vibonati€ 1.9003.161<1%29 ‰
Baronissi€ 1.850€ 6,1 mese16.6003%34 ‰
Fisciano€ 1.800€ 5,1 mese13.2141%24 ‰
Ascea€ 1.7505.7491%44 ‰
Angri€ 1.650€ 5,8 mese31.3011%8 ‰
Mercato San Severino€ 1.650€ 4,7 mese21.1993%29 ‰
Capaccio€ 1.600€ 4,6 mese21.5562%17 ‰
Nocera Superiore€ 1.550€ 4,5 mese23.9451%14 ‰
Battipaglia€ 1.500€ 5,9 mese50.9484%16 ‰
Bellizzi€ 1.500€ 4,9 mese12.908<1%10 ‰
Roccapiemonte€ 1.500€ 4,6 mese9.1601%21 ‰
Eboli€ 1.450€ 7,5 mese37.5631%6 ‰
Nocera Inferiore€ 1.450€ 5,5 mese45.9583%13 ‰
Sant’Egidio del Monte Albino€ 1.4508.757<1%5 ‰
Castel San Giorgio€ 1.400€ 4,3 mese13.4371%25 ‰
Montecorvino Pugliano€ 1.400€ 5 mese9.6151%22 ‰
San Mango Piemonte€ 1.4002.631<1%16 ‰
Castelnuovo Cilento€ 1.3502.472<1%19 ‰
Prignano Cilento€ 1.350928<1%79 ‰
Vallo della Lucania€ 1.3508.882<1%8 ‰
Giffoni Sei Casali€ 1.3005.059<1%24 ‰
Pagani€ 1.300€ 5,1 mese35.7741%7 ‰
Sarno€ 1.30031.332<1%5 ‰
Siano€ 1.30010.348<1%7 ‰
Giffoni Valle Piana€ 1.25011.766<1%14 ‰
San Cipriano Picentino€ 1.2506.699<1%16 ‰
Torchiara€ 1.2001.753<1%29 ‰
Ogliastro Cilento€ 1.1502.271<1%25 ‰
Montecorvino Rovella€ 1.00012.405<1%10 ‰
Campagna€ 900€ 3,5 mese15.907<1%9 ‰

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita in provincia di Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,51%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.

tipologiaprezzo mqaffitto mqvar % 3 mesi
caposchiera€ 1.500€ 4,5 mese-4,38%
locale commerciale€ 2.100€ 12,5 mese+4,47%
mansarda€ 1.700€ 5,6 mese+1,42%
ufficio€ 1.850€ 7,9 mese+3,47%

 

 

 

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