Salerno: case, acquisti in aumento. Prezzi giĆ¹ in periferia
SALERNO. Cresce il mercato immobiliare a Salerno.
Nel primo semestre del 2015, infatti, sono in aumento le compravendite. E, mentre i prezzi degli appartamenti nelle zone centrali sono invariati, le quotazioni diminuiscono in periferia. Ć questo il quadro che emerge dai dati forniti dallāufficio studi del gruppo Tecnocasa. E proprio per i prezzi in discesa e i tassi dei mutui, sempre piĆ¹ convenienti, le negoziazioni sono ritornate a salire. Un mix favorevole che fa sƬ che molti salernitani ritornino in cittĆ .
Volendo tracciare lāidentikit dellāacquirente tipo, a ricercare la prima casa sono famiglie e giovani coppie. Il ātaglioā piĆ¹ richiesto ĆØ il quadrilocale con doppi servizi e vista mare, su cui investire tra i 150mila e i 410mila euro. Sono preferiti immobili da ristrutturare, in modo da sfruttare le detrazioni fiscali previste per questi interventi. Ma a scegliere Salerno non sono solo le famiglie āemigrateā.
C’ĆØ anche una discreta domanda proveniente da napoletani e avellinesi che ricercano un punto d’appoggio per trascorrere i week end e che si orientano su bilocali il piĆ¹ possibile vicino al mare. Le tre strade piĆ¹ apprezzate del centro sono il lungomare Trieste, corso Garibaldi e corso Vittorio Emanuele. Piacciono soprattutto i palazzi che si trovano sul lungomare, ma hanno un ottimo appeal anche gli appartamenti di corso Garibaldi e corso Vittorio Emanuele. Le quotazioni di tutta quest’area sono comprese tra 4mila e 500 e 5mila euro al metro quadro.
Molto apprezzati sono pure gli immobili compresi tra piazza San Francesco, piazza XXIV Maggio e via dei Principati, dove il range sāattesta tra 3mila 500 e 4mila euro al metro quadro. Al Carmine, invece, si va dai 2mila euro ai 2mila 500 euro al metro quadro. Ancora piĆ¹ economici i prezzi a Fratte, dove il costo oscilla tra i mille 100 euro e i mille 200 euro a metro quadro. A Mercatello le quotazioni sono in calo del 2,2 per cento, rispetto al semestre precedente.
Piace sempre molto la soluzione sul Lungomare Colombo, dove i prezzi sono ancora alti: 3mila 200 euro al metro quadro, cosƬ come gli appartamenti in via Trento (3mila euro).
Sul Lungomare Leucosia, invece, sono presenti immobili piĆ¹ datati, le cui quotazioni sono di circa 2mila 900 euro al metro quadro. Chi volesse acquistare soluzioni indipendenti si puĆ² orientare nell’area del parco Arbostella, in cui i prezzi medi sāattestano tra 3mila e 3mila 100 euro al metro quadro. Diminuiscono del 4,8 per cento le quotazioni immobiliari di Pastena Il budget medio di chi cerca casa in questa zona oscilla tra 180 e 210 mila euro. Si ĆØ risvegliata, inoltre, la domanda di box auto: sono richieste soprattutto le soluzioni nella zona centrale di Pastena, e i valori medi oscillano tra 40mila e 45mila euro.
Anche a Torrione si registra un maggiore interesse per l’acquisto immobiliare. Il taglio piĆ¹ gettonato ĆØ il quadrilocale, soprattutto con vista mare. Questa soluzione costa fino a 4mila euro al metro quadro L’area della stazione ferroviaria ĆØ quella meno ambitaĀ a causa del rumore e, pertanto, i prezzi scendono fino a 2000 euro. E cāĆØ richiesta anche per gli immobili che si trovano a Matierno e Ogliara, che risentono positivamente della vicinanza alla cittĆ e della recente creazione del nuovo svincolo autostradale.
(Fonte: La CittĆ )