Economia

Salerno, le quotazioni immobiliari di giugno. Dove conviene comprare casa

In totale sono presenti in città 7.138 annunci immobiliari, di cui 5.055 in vendita e 2.083 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Salerno è compreso in tutta la città tra1.050 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).

Il prezzo degli appartamenti a Salerno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Salerno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 150% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


Le singole zone

 

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ogliara (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.900 €/m²).

Secondo l’ OMI, per le compravendite la zona B10 (CASA COMUNALE – LUNGOMARE TRIESTE – PIAZZA V.VENETO – P.ZZA BORSELLINO – TRINCERONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA – CROCE – CANALONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).

zona vendita
Arce-Vernieri € 2.800 /m²
Brignano / Piezzo € 2.450 /m²
Calcedonia € 2.700 /m²
Cappelle € 1.650 /m²
Centro Città € 2.850 /m²
Fontana di Genca / Pastorano € 1.800 /m²
Fuorni € 1.850 /m²
Gelsi Rossi € 2.750 /m²
Irno € 2.600 /m²
Matierno € 1.900 /m²
Mennolella € 2.600 /m²
Mercatello € 2.450 /m²
Ogliara € 1.600 /m²
Pastena € 2.450 /m²
Porto € 2.900 /m²
Sala Abbagnano € 2.750 /m²
San Leonardo € 2.300 /m²
Torrione € 2.650 /m²
Zona Industriale € 1.800 /m²

Dinamica dei prezzi a Salerno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.

La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.

tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.600 /m² € 9,4 /m²/mese -0,45%
attico € 3.200 /m² -6,31%
bivano € 2.350 /m² € 11,1 /m²/mese -9,07%
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese +3,31%
locale commerciale € 2.750 /m² € 16 /m²/mese +6,75%
mansarda € 2.500 /m² € 7,4 /m²/mese -10,99%
monolocale € 2.500 /m² € 14,7 /m²/mese -5,87%
pentavano € 2.700 /m² +6,05%
quadrivano € 2.700 /m² € 8,5 /m²/mese -1,48%
trivano € 2.400 /m² € 9,4 /m²/mese -3,69%
ufficio € 2.350 /m² € 10,6 /m²/mese +4,55%
villa € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese +3,19%
villetta a schiera € 2.050 /m² -10,93%

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