Valutazione casa: qual รจ il valore al metro quadro a Salerno?
Secondo i dati dell’Osservatorio annuale sul settore residenziale, scrive Il Mattino,con piรน di duemila euro al metro quadro, Napoli e Salerno si confermano nel 2022 le due province della Campania dove acquistare casa costa di piรน: nel capoluogo si arriva a pagare 2678 euro al metro quadro e a Salerno ci si attesta a 2579 euro al metro quadro.
Chi ha intenzione di vendere la sua casa deve comunque fare riferimento a un insieme di criteri per poter fare una stima oggettiva. Uno degli elementi da considerare,insieme alle offerte di immobili della stessa tipologia di quella che si intende mettere in vendita, รจ lโandamento del mercato immobiliare: infatti, al fine di non sottovalutare o sopravvalutare il prezzo, occorre esaminare la stima delle altre proprietร con le stesse caratteristiche. La valutazione รจ una fase molto importante in un processo di vendita per poter avere un proprio spazio allโinterno del mercato immobiliare. ร il reale valore dellโimmobile che attrae lโattenzione dei potenziali acquirenti, oltre alle specificitร della proprietร .
Affidarsi a unโagenzia immobiliare per la valutazione
Il primo passo che un proprietario che decide di occuparsi dellโoperazione di compravendita della sua casa รจ quello della valutazione dellโimmobile. Un autovalutazione puรฒ essere compromessa dalle esperienze e dalle emozioni che legano sentimentalmente il proprietario allโimmobile. Per questo motivo, la sopravvalutazione comporta ritardi significativi nella vendita. La fretta di vendere la proprietร puรฒ invece portare a sottovalutare il prezzo, portando cosรฌ a rimpianti legati alla perdita finanziaria rispetto al suo effettivo valore reale. Gli acquirenti, dal canto loro, sono in grado di avere molte informazioni sul prezzo degli immobili in vendita, quindi lโofferta di un prezzo equo permette di incrementare le offerte di acquisto.
Far valutare casa per la vendita da unโagenzia immobiliare garantisce la migliore stima di mercato, grazie allโesperienza e alla competenza di specialisti del settore. Lโagenzia RockAgent apre una nuova sede in Campania in cui i suoi agenti immobiliari offrono un servizio eccellente di gestione di ogni aspetto della vendita. Hanno una profonda conoscenza dellโambito in cui operano e forniscono una valutazione gratuita dellโimmobile da vendere. La promozione commerciale รจ effettuata tramite i migliori portali immobiliari, su Google e su Facebook, oltre alla cartellonistica e alla distribuzione di brochure nella zona interessata. Viene inoltre fornita assistenza legale e contrattuale a completamento dellโoperazione di compravendita.
Criteri di valutazione di una proprietร
Esistono criteri che riguardano la sfera interna ed esterna della proprietร e bisogna esserne a conoscenza per poter avere unโidea chiara di quanto potrebbe valere una casa. Oltre alle medie statistiche, ci sono elementi che aumentano o diminuiscono il valore di un immobile. Innanzitutto si deve calcolare la superficie calpestabile e stabilire la qualitร della casa in relazione allโanno di costruzione, allโesposizione, ai materiali utilizzati. Una proprietร che รจ stata ristrutturata รจ piรน pregiata di una casa da ristrutturare e alcuni piccoli lavoretti per riparare ai difetti sono sicuramente necessari per presentarla al meglio e non rischiare di dover abbassare il prezzo di vendita.
I criteri che appartengono alla sfera esterna dellโimmobile sono relativi allโambiente circostante e al quartiere o alla cittร . I servizi disponibili nellโarea influiscono sulla stima come ad esempio gli spazi comuni, una piscina, un giardino adiacente, ecc. Particolaritร come la posizione dellโimmobile, che si trovi in una zona tranquilla dove non cโรจ inquinamento acustico e che quindi il rumore della cittร non vada ad impattare sulla quotidianitร delle pareti domestiche o, in alternativa, la vicinanza a attivitร commerciali, scuole e trasporto pubblico, vanno ad incrementare il valore della proprietร .